奎屯 [地区切换]
维汉语切换
您当前的位置: 首页 > 资讯 >

房屋租售比

发布日期:2012年8月23日   来源:搜家园奎屯房产网
 

所谓“租售比”是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。

  国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300,意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现;如果高于1∶200,表明这一区域房产投资潜力相对较大,后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300,均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

计算方法

  即:租售比 = 月租金/房价

[举例]

  1. 例如大连某小区:81m2电梯户型带家具,1600元/月租金,卖价1万每m2,按此价格和租金水平计算,其租售比=1600元/(1万×81m2),租售比约为1:506。 超过1:200一倍多,说明泡沫很大,不适合投资。

  2. 北环某小区一套120平方米的住房,目前售价3000元/平方米,月租600元(带部分家具),合每平方米租金5元。租售比约1∶600,是1∶300的国际标准线的一倍(说明该房价泡沫严重)。

  不考虑其他情况,在年息6%以上的情况下,只要房屋租售比超过1:200,那买房就是不划算的。你手头有100万,放在那里光利息收入一年就有6万元,而买房的话如果月租金不到5000块自然不划算——目前北京一套售价100万的房子,一般只能收到约2000元钱的月租。部分地区高达1:500

  至1:700,说明泡沫严重。

how to test for chlamydia phuckedporn.com chlamydia trachomatis treatment
i think my husband cheated go i cheated on my husband with his best friend
why men cheat on beautiful women women who cheat on relationships when married men cheat
cheat on your wife website read how do you know your wife cheated
has my husband cheated on me sigridw.com i almost cheated on my husband
how to catch a cheat thesailersweb.com married looking to cheat
black women white men link reasons why husband cheat
free sex stories with pictures site sex change stories
interacial sex stories 1950 s tolobel.com adult written porn stories with animals
free readable adult stories myjustliving.com anal sex stories
free readable adult stories open sex orgies for kids sex stories
pharmacy coupons sblakemore.com walgreens photo deals
coupons rx faist.ru rite aid video coupons
ciprofloxacin 250mg open flagyl 200mg
coupons for viagra printable site free prescription cards
prescription discounts cards click prescription savings cards
abortion pill abortion pill abortion pill
cialis dose under click cialis dose under
rezeptfrei viagra viagra rezeptfrei gunstig viagra pillen kruidvat
drug prescription card open printable coupons for cialis
aravaca village arava aravaca village
omeprazole effet secondaire open omeprazole enceinte
omeprazole effet secondaire cartoninjas.net omeprazole enceinte
ramipril bivirkninger go ramipril pris
buscopan diskuze link buscopan u porodu
geodon overdose link geodon dosing
分享到: