房价走势最新消息:7月份乌鲁木齐市新房、二手房房价均上涨
发布日期：2013年8月20日 来源：搜家园奎屯房产网
讯(记者朱宏昌)8月18日，国家统计局网站公布了《2013年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》分析数据表，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有4个，上涨的城市有62个。
其中，乌鲁木齐市新建住宅价格指数同比和环比分别上涨了8.2%和0.7%。新建商品住宅价格指数同比和环比分别上涨了8.3%和0.7%。同时，7月份乌鲁木齐市二手房价格也呈上涨趋势，价格指数同比和环比分别上涨了3.5%和0.4%。
就乌鲁木齐市房价上涨的原因，宜居盛世(新疆)房地产顾问代理公司副总经理姚郎分析认为，首先，国家限购、限贷等外围政策一段时间以来比较稳定，购房者所享受的如信贷政策等条件比较宽松。同时，受国内楼市整体价格上涨的影响，乌鲁木齐市楼市价格也不断上涨；其次，就局部而言，与乌鲁木齐市本身楼市的环境有很大关系，目前乌鲁木齐市楼市供需比较健康，楼市存量充足，但库存不大，价格也比较稳定；另外，还与新疆经济社会的发展有着直接的关系，特别是近年来，随着人们生活水平的不断提高，无论是刚需族还是改善性需求人群，人们都更加追求品质楼盘和品质房屋，从当前乌鲁木齐市房价绝对值来看，房价涨幅处在合理范围之内。预计下半年，以乌鲁木齐市为代表的新疆楼市价格仍将保持在3%—5%的增长速度。
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