第26周乌市商品住宅成交567套 上半年暗淡收官
根据统计，2014年上半年最后一周（6月22日——29日），乌鲁木齐市新建商品住宅成交567套，在连续3周实现持续上涨后再次下跌，为上半年的市场画上了一个不很完美且充满悬念的句号。
一、上半年新增供应总体紧缩 6月供应开始放量
本周乌鲁木齐市商品房新增预售供应1371套，为万达广场一个项目供应，总供应面积17万平米。从周供应走势来看，今年上半年，我市商品房新增供应总体沉寂，较去年同期下滑明显。进入6月，市场新增供量有所回升，预计下半年市场新一轮供应放量会尽快到来。
2014年乌鲁木齐商品房新增供应套数周走势图
二、6月最后一周新建商品住宅成交567套 上半年新房市场暗淡收官
6月最后一周，我市新建商品住宅成交567套，成交面积6.1万平米，在经历了6月前3周持续上涨后，商品住宅回升的趋势戛然而止，再次回落，给下半年市场成交走向蒙上了阴影。
截止6月29日，今年乌鲁木齐上半年商品住宅累计成交13673套，较去年同期22788套的成交量下滑近4成。
2013、2014年上半年乌鲁木齐商品住宅成交情况
三、市场成交以去化往年库存为主 新增产品销售率创新低
今年截止6月29日，乌鲁木齐市新房市场新增供应10761套，而同期商品房累积成交16301套，新增供应与成交的缺口达5500余套，市场成交主要以消化往年库存为主，新增供应产品的销售率创历史新低。
今年上半年，乌鲁木齐全市范围商品住宅新增供应10226套，新增产品仅完成销售1869套，销售率18%，较去年同期34%的新增产品销售率萎缩16个百分点。分区域来看，今年天山区新增住宅供应产品的销售率仅为7%，较去年同期大幅回落；新市区今年新增产品销售率为23%，好于其他区域，但总体不容乐观。
四、二手房市场成交好于新房 但同比下滑明显
本周乌鲁木齐二手住宅成交787套，较上周成交量下滑75套。长期来看，今年以来我市二手住宅成交波动明显，但总体成交情况好于新房市场。截止今年6月29日，我市二手住宅累积成交17203套，较去年同期26544套的成交规模减少9341套，同比下滑35%。
